Casas à venda em Capão da Canoa, Nova Guarani

Uma oportunidade diferenciada para quem busca luxo, espaço e alto potencial de investimento! Imóvel 100% mobiliado, distribuído em 3 pavimentos, com ambientes amplos e uma estrutura que proporciona conforto, sofisticação e diversas possibilidades de utilização. 📐 Características Gerais do Imóvel: • Área Privativa: 300 m² • Dormitórios: 5+ quartos • Banheiros: 6 banheiros (sendo 4 suítes) • Vagas de Garagem: 5+ vagas 🏛️ Estrutura do Triplex: • 4 suítes amplas e aconchegantes • 3 salas integradas e independentes: distribuídas no térreo, 2º andar e cobertura • 6 banheiros no total • Cozinha gigantesca totalmente equipada • Varanda ampla com espera/possibilidade para instalação de jacuzzi • Espaço multifuncional para salão de jogos ou espaço gourmet • Quintal enorme com espaço para diversos veículos ou possibilidade de instalação de piscina 🏡 Diferencial Exclusivo — Anexo Térreo Independente: No pavimento térreo, o imóvel conta ainda com um apartamento totalmente independente, composto por: • 2 quartos • Sala de estar • Cozinha • Banheiro social Ideal para rentabilidade com locação por temporada/anual, acomodação de familiares, hóspedes ou equipe de apoio, agregando alto valor patrimonial e renda ao investimento! 📄 Situação Documental: • Terreno devidamente escriturado. • Observação: A área construída da casa não está averbada na matrícula do imóvel. 💰 Condições Especiais de Negociação: • Aceita veículo como parte do pagamento • Avalia permuta por imóveis de alto padrão no Estado de São Paulo • Possibilidade de parcelamento direto em curto prazo (mediante boa entrada) 📲 Entre em contato com a MC Imóveis para obter mais informações e agendar uma visita exclusiva!